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东方商务中心地面车满为患，而地下多个空车位却只售不租，不少遭遇停车难的业主和承租户对此一筹莫展。前天，承租户陈先生向本报反映：“地上路两边都停满了车，原本双向通行的道路如今只能勉强允许单辆车通过。最近，这里天天堵车，今天早晨，我在里面被堵了１个半小时。”
东方商务中心车满为患
前天中午，记者来到位于火车东站北面的东方商务中心，此处共有６幢商业用房，已经入住的基本都是一些公司。东方商务中心地上车辆停得满满当当，连一些主要进出道路两侧都停满了车。记者看到在南门东侧道路上，一辆奥迪轿车和一辆迎面驶来的雪弗兰轿车“狭路相逢”。因为无法双向通过，奥迪轿车只好退后避让，等雪弗兰轿车向前靠边停放后，奥迪轿车才能继续前行。
陈先生告诉记者，这里业主大部分是投资购房，所以一般不买车位。而目前很多入住户都是承租客，更不会花高价买车位。入住的承租客一般都是公司，都有几辆车，一到上班高峰期，天天大堵车，大家都很有意见。
据了解，东方商务中心于２００８年交付，有业主１０００多户，而地上原则上报批的车位只有６０个。
售楼处：有产权的地下车位只售不租
记者来到东方商务中心的物业中心，并以业主身份提出要租地下车位。物业工作人员答复说：“未销售的车位产权属于开发商，我们没有出租权限。如果有个别购买车位的业主委托物业出租，我们可以帮你介绍。”
随后，记者来到了东方商务中心售楼处，同样提出要租地下车位。工作人员贺小姐告诉记者，地下车位近６００个，其中２８５个车位是有产权的，这部分只售不租，车位的价格从１１万元到１６万元不等；其他属于人防车位，没有产权，但只对已购买车位的业主出租。
售楼处一位男工作人员透露，目前地下有产权的车位只销售了４成左右。
记者随后到地下车库查看，发现有些车位后面的墙壁上印着“车位已售”的红色大字。贺小姐告诉记者，这代表车位已经出售。记者发现，印有红色字样的车位数量有限。
车位不得只售不租，否则可罚５万至２０万元
记者发现，自２０１０年１月１日起，《宁波市住宅小区物业管理条例》开始施行。
该条例第三十九条规定：物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位应当首先满足业主的停车需要。为了保证车库、车位的充分利用，业主要求承租空置的车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。同时条例第五十一条明确指出：以只售不租为由拒绝向业主出租车库的，由辖区物业主管部门责令限期改正，给予警告，逾期不改正的，处５万元以上２０万元以下的罚款。 | 
