宁波新楼盘优惠促销【实为降价】未能拉动楼市回暖

    市房产交易中心日前发布信息：７月份，市六区住宅销售量共１９８３套。其中商品住宅房１２２６套，比上月增加１９７套；市六区二手住房共成交７５７套，比上月减少１２６套。

　　７月份市六区网上新增可售楼盘３个，全部为住宅楼盘，分别位于鄞州区、北仑区和镇海区。据商品房网上实时备案系统统计，７月末市六区住宅可售套数为１８０６８套，比上月末减少２３４套，可售面积为２５７万平方米，比上月末减少１万平方米，可售房源的户均面积１４２．２平方米，比上月末增加了１．３８平方米。

　　７月份市六区二手住房成交中，市三区有４０８套，鄞州１５４套，北仑（新碶）１１５套，镇海８０套，继续在低水平运行。二手住房套均成交面积为８０．９６平方米，比上月减少４．０９平方米，套均成交价格８９．９８万元，比上月下降了３．２６万元。

　　７月份，新开楼盘销售价格低于市场预期，以“维科上院Ｄ区”为代表的新楼盘一度热销，使７月份商品房成交量较上月有所增加。但从整体看，这些优惠促销新楼盘后续销售减缓，对楼市拉动效应有限。

　　相关人士认为，商品房和二手房成交量持续低迷，说明宏观调控政策在现阶段房地产市场中的作用明显。从本月市场成交情况看，刚性需求的价格敏感性已经影响了一部分开发商。预计下半年我市商品住房市场将出现一定程度的价格调整。

[ 编辑：宁波学车吧 ]