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海曙水岸花园经济适用房。
住户在现场办理手续。
昨天，54岁的叶寅棚打开了水岸花园小区11幢602室的房门。“我们一家三口再也不用挤在30平方米的小房子里了。现在，儿子也可以考虑找女朋友结婚了。”叶寅棚开心地说。继今年年初市级现房和期房房源全部交付后，从昨天起，我市2009年推出的4938套经济适用房中，首批1614套区级期房房源开始陆续交付。
65平方米仅30余万元
叶寅棚家住钱南小区，昨天早上６点多他就来到了位于海曙区望童路边的水岸花园小区。
“儿子已经２８岁了，还和我们一起住在３０平方米的房子里。”叶寅棚说。高兴之余，他还在接受电视台采访的时候，为儿子征起了婚。“儿子在一家外贸公司工作，这套房子以后就是他的婚房了。”
房子的面积在６５平方米左右，在阳台上可以看到小区的中庭花园和河边绿化带，这让叶寅棚非常满意。“我打算马上装修，让儿子尽快能住进新房。”
最让叶寅棚满意的还是房子的价格。房子的均价为４７１６元，他的这套房子总价刚刚超出３０万元。“我打听过，在旁边的晴园和西堤阳光等楼盘，价格最低的每平方米也要１万多元。”
都是高层小高层住宅
叶寅棚家所在的１１幢是小高层。整个水岸花园共有１２幢房子，其中一幢是１５层的廉租住房，其余１１幢是１０～１１层的小高层。“这里共有经济适用房９５７套，其中９１１套已经卖出。”海曙区建设局建设处处长孙建强说。
“这些房子上下有电梯，对老人和小孩来说都非常方便。”正在拿钥匙的张先生说，“小区绿化很好，旁边又有小河流过，环境非常不错。新房子还配了防盗门，住着更安全了。”
昨天，江东区的７０３套经济适用房也正式开始交付。和海曙区一样，江东的经济适用房也是小高层和高层住宅。这批经济适用房所在的和泰雅苑，位于世纪大道以西、曙光北路以南、国际汽车城以东、维多利亚广场以北，由５幢１０层、２幢１６层、２幢１７层和１幢１８层共１０幢组成。
和泰雅苑经济适用房项目均价为每平方米５８８８元，仅为周边商品房小区房价的三分之一。
经适房属于有限产权
需要提醒新住户的是，经济适用住房购房人只拥有有限产权。“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证５年后，方可上市交易。”孙建强说，５年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，区住房保障部门有权按照原价格进行回购，并不再受理购买申请。
购买经济适用住房满５年，购房人可转让经济适用住房，但需缴纳土地收益等价款，区住房保障部门可优先回购。“购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。”孙建强说，购买的经济适用住房在未缴纳土地收益等价款前，不得用于出租经营。
对通过弄虚作假购得经济适用住房的，由区住房保障部门按原购买价收回住房，或责令其补交与同地段商品住房的价格差，并可按国家和浙江省经济适用住房管理的相关规定进行处罚。国家机关公务人员如有弄虚作假骗购经济适用住房的，在按原购买价收回住房的同时，可提请所在单位或行政监察机关对其进行纪律处分。 | 
