宁波江南春晓联排别墅：赠送的车位也要收费

   昨天，胡女士向本报反映：我住江南春晓小区已经有10年了，买房时，开发商赠送了２个车位。最近小区业委会推出小区停车管理收费新规，说为了缓解停车困难，车位都要收费。这不合理。

　　业主：赠送的车位怎么也要收费

　　胡女士是江南春晓小区联排别墅的一名业主。她告诉记者，最近，小区业委会推出了小区停车管理收费新规，新规说，为积极利用一切可用停车资源，及时缓解小区停车矛盾，对拥有地面独立车库（有两辆汽车的，其中一辆始终停泊库位门前）、联排别墅自家门后停放车辆的车主，每个车位收费３６０元／年。

　　胡女士家有两个停车位，根据这一规定，她每年要为自家停车付停车费。对此，胡女士和她的邻居们都表示不理解。

　　胡女士告诉记者，当年在购买江南春晓的这处联排别墅时，开发商曾许诺在屋后会建两个车库，赠送给联排别墅的业主。而由于种种原因，开发商违约，没有建车库，但送给每户联排别墅业主两个车位，作为解决问题的办法。此后１０来年，胡女士等联排别墅业主家的车位，一直没有收费。

　　物业：收费新规有依据

　　今年５月，江南春晓小区试水业主自治，成立了自己的物业公司。这个物业公司，平时受小区业委会领导。

　　对小区业主的质疑，江南春晓小区物业公司王经理告诉记者，小区业委会制定的这个收费新规是有依据的，以前没有收费，不等于现在不可以收费。

　　王经理说，联排别墅业主之所以认为收费不合理，主要是因为当年他们购房时，开发商曾经以赠送车库为促销手段，而当时的物业公司也默认了这一关系，因此一直没有收费。

　　“事实上，联排别墅的业主并没有这些车位的产权证书。”王经理说，根据宁波市２０１０年出台的一个关于小区物业管理办法的规定，小区物业可以收取每个停车位一定的管理费用。在此次小区业委会制定的新规中写明，小区地面停车位的收费为包年８００元，地下人防车位的租赁价格为１２０元／月。相比之下，对联排别墅业主收取的费用相当便宜。

　　停车难长期困扰小区

　　记者了解到，长期以来，停车难一直困扰江南春晓小区。小区于２００２年交付，有居民１１００多户，现有停车位４００多个，而实际车辆估计有１０００多辆。现有的停车位远远不能满足停车需求，许多车辆只能停在小区路面上。

　　为解决这个问题，小区业委会想过很多办法，比如业委会曾想将小区大门口一侧的绿化带改造成停车位，但遭到部分临街业主的反对，最终没有实施。

　　小区业委会严主任告诉记者，对于部分业主提出的意见，他们将进一步做好解释工作，本周六还将召集小区业主开会，业主有意见的话可以在会上提出，大家共同商讨。

[ 编辑：宁波学车吧 ]